Somos un estudio de arquitectos formado exclusivamente
por arquitectos, con lo que
garantizamos el conocimiento de las distintas partes de su inmueble y que ellos
mismos van a desarrollar todo el trabajo, desde la imprescindible toma de datos
en el inmueble a la introducción de estos en los programas reconocidos por el
Ministerio de Industria, sin ningún tipo de intermediarios.
Con un código de color el CERTIFICADO ENERGÉTICO clasifica los
inmuebles según una escala que va de la categoría más alta, la “A” (menor consumo), a la
más baja, la “G” (mayor consumo).
El certificado de eficiencia
energética sirve de información para
futuros inquilinos y compradores. Informa sobre comportamiento energético
de un inmueble, es decir el consumo en energía que se refleja en las facturas
de luz, agua y gas. Además incorpora un número suficiente de medidas,
recomendadas por el técnico competente,
para que el inmueble consuma menos y se reduzcan los importes de las
facturas.
La certificación energética te ayuda a vender o alquilar tu piso.
El certificado energético será obligatorio a partir del próximo 1 de junio, el consejo de ministros ha aprobado el certificado energéticoque seráobligatorio para los propietarios que quieranvender o alquilar su vivienda a partir del próximo 1 de junio
El certificado forma parte de la información básica que el vendedor/arrendador debe facilitar al comprador/inquilino, por lo tanto este documento debe estar disponible antes de formalizar la venta. La certificación energética te ayuda a vender o alquilar tu piso.
NO SOLO ES UTILIZAR LAS HERRAMIENTAS INFORMÁTICAS CE3 y CE3X, ES MAS IMPORTANTE SABER COMO ESTA CONSTRUIDA SU VIVIENDA PARA QUE ESTAS SEAN EFECTIVAS, Y HUIR DE LAS SOLUCIONES TIPO.
Es obligatoria la certificación energética por motivo de la compraventa u alquiler de una vivienda, local comercial u oficina, si esta no se realizara, el vendedor o arrendador puede ser sancionado, declarado nulo el contrato o indemnizar al comprador o inquilino por los perjuicios ocasionados por la falta de información facilitada.
Le daremos un documento con las recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio o de una parte de este, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía Contenido del Certificado Energético
El Certificado Energético contendrá como mínimo la siguiente información:
Identificación del edificio/vivienda.
Normativa energética que le es de aplicación.
Indicación de la opción elegida, general o simplificada.
Características Energéticas del Edificio.
Calificación Energética del edificio/vivienda.
Descripción de pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas.Estudios de Eficiencia Energética
El certificado de eficiencia energética tendrá una validez máxima de 10 años a partir de la fecha de inscripción en el Registro Público de Certificaciones de Eficiencia Energética de Edificios de la Comunidad de Castilla y León.
El propietario será el responsable de su renovación según lo establecido en el Decreto 55/2011, de 15 de diciembre.
Realizamos estudios de Eficiencia Energética, tanto individual (por piso) como de la totalidad del edificio para la mejora de la eficiencia y por rebaja en el consumo y por consiguiente una reducción de elementos contaminantes al Medio Ambiente y ahorro en las futuras facturas de consumos de energias.
La necesidad de dotar de unas instalaciones más actualizadas
obliga realizar una intervención desde las demandas actuales de sostenibilidad,
la sociedad (entendida como población) demanda una arquitectura ambientalmente
consciente en el que se optimicen los recursos naturales.
Nos encontramos con un
grupo de instalaciones inconexas, adosadas unas a otras con tipologías
arquitectónicas y sistemas constructivos de tipo industrial. Usos repetidos
forzados por la difícil conexión entre estos
Un primer paso para una arquitectura sostenible es la
eficiencia energética cuya meta es la reducción de las necesidades energéticas
mediante el ahorro de energía.
Esta eficiencia energética se consigue desde dos tipos de
intervención, la propia de los tradicionales sistemas de climatización
(realmente no hay un ahorro de energía, sino ahorro económico al instalar
aparatos más eficientes) o abastecidos con energías renovables y el otro tipo
de intervención o de actuación es sobre el contenedor arquitectónico que va a
alojar las distintas actividades deportivas.
Las actuaciones en el edificio se consideran actuaciones de
diseño pasivo en las que se priorizan la compacidad del edificio y el
aislamiento térmico.
Es desde este punto de vista desde el que se ha querido
plantear la idea de proyecto generar un gran contenedor que se adosa al que
contiene la piscina climatizada de tal forma que se consigue una compacidad que
va a favorecer desde el punto de vista de eficiencia. Se ha perseguido es que
la intervención tenga un carácter globalizador, que consiga unas instalaciones
eficientes para el siglo XXI y lo adapte a las normativas vigentes. Además
pretende la centralización de las instalaciones con el objeto de lograr un
conjunto más eficiente.
Por otro lado también se intenta reorganizar el programa de
necesidades con el objeto de que no existan salas sin uso o infravaloradas,
como es el caso muchos de los aseos desperdigados por todas las construcciones.
Con esta intención se han agrupado todas las estancias por
actividad por lo que la propuesta cambia un poco el organigrama, proponiendo
nuevas circulaciones y entradas, buscando que tanto las circulaciones directas
como la mejor iluminación natural de todas las estancias que haga su uso más
óptimo y agradable.
Todas estas transformaciones necesitan un nexo de unión o un
elemento que de uniformidad al conjunto y a la vez sea la seña de identidad del
club, para lo que se realizará un chapado perimetral a modo de bandas que
recorrerán la coronación del edificio dándoles un carácter actual y aire de
modernidad.
Y es en una correcta elección de materiales cuando entra el último
punto de la sostenibilidad con el uso de componentes de bajo impacto energético
que su reutilización al final del ciclo de vida del edificio sean reutilizables
o cuanto menos reciclables.
Está claro que la intervención propuesta va a modificar
estos esquemas, pero además va a plantear como acometer las obras de forma que
su ejecución sea lo menos traumática para el funcionamiento de las
instalaciones y puedan convivir ambas a la vez. Este hecho ha motivado de una
manera determinante la opción de la propuesta buscando en todo momento que la
actividad de la sociedad no se vea afectada permitiendo el uso de todas las
actividades e n cualquier etapa de la intervención.
El edificio se genera de una forma lineal a través de un
gran pasillo distribuidor que irá conectando las distintas dependencias.
La primera estancia serán los vestuarios concibiéndose de
una forma simétrica a este paso, en el que se dota de un aseo accesible y otro
general para el reto del vestuario, se ha mantenido el funcionamiento de
cabinas de cambio y de duchas para un uso pudoroso y salas de uso común. En cada
uno de estos vestuarios se incorpora una estancia para dar servicio de apoyo
en los meses estivales pero que además es posible utilizarla por equipos para
la práctica del futbol con un acceso desde el exterior hacia la campa.
Se ha creado una pequeña estancia de control enfrentada a la
escalera que acceso a las otras plantas.
La prolongación de este pasillo distribuidor conecta
directamente con las piscinas exteriores. A lo largo de este distribuidor se
localizan las taquillas. Este distribuidor principal conecta con el nuevo Box
para la práctica de Crossfit que se demanda y otra sala de deporte polivalente.
La zona de Wellness se sitúa próxima a la piscina exterior y a la climatizada de
tal forma que se tengan referencia de ambas y que su conexión facilite
tratamiento hidroterapeutico completo.
Si por otro lado ascendemos a la planta superior nos
encontramos con un vestíbulo que conecta con dos salas deportivas multiuso
conectada con un patio que sirve de ampliación de uso de estas salas con tiempo
favorable. Este patio con vistas al oeste está protegido por la celosía
perimetral del edificio que le dota con un sentido claustral.
En la parte contraria a este patio se sitúa otro más
enfocado a la localización de aparatos de instalaciones y que permite que se
puedan iluminar las salas. Desde este patio se puede acceder a la cubierta del
edificio que se puede utilizar como solárium privativo.
Por último la intervención permite la transformación del
actual vaso de la piscina en un doble vaso uno para la práctica de la natación
y otro con un uso más lúdico de tal forma que no perturben los usos.
Las revisiones Catastrales realizadas en localidades de León aumenta el valor del IBI, y muchas veces mediante la incorporación de parcelas o edificaciones de las que no se es titular o cambiando antigüedad de esas edificaciones o modificando erróneamente su uso.
Además la nueva ley de catastro con la geo referenciación de las parcelas obliga a unas actualizaciones en las que le podemos ayudar.
