REHABILITACIÓN ENERGÉTICA

Las actuaciones previstas pretenden rehabilitar las fachadas y cubiertas del edificio así como mejorar la envolvente térmica y la accesibilidad.

ESTADO ORIGINAL

La estrategia fundamental es la de disminuir la demanda de calefacción mediante la disposición de aislamientos térmicos con el objeto de reducir la transmitancia térmica y por lo tanto el flujo de calor, así como la reducción del efecto de pared fría o caliente. Esta medida adoptada en la rehabilitación con llevará a la mejora y el cuidado de los puentes térmicos.

La propuesta de la intervención persigue desde un principio reducir en más de un 50% la demanda de energía anual global de calefacción y refrigeración, cuyo medio principal es la mejora de la envolvente térmica, en lo elementos señalados en el apartado anterior y demostrado en el informe de certificación energética y mejoras propuestas obtenido con programa oficial para este propósito y que se presenta en los anexos a esta memoria.

VIVIENDA EN EL BIERZO

IEE (INFORME EVALUACIÓN EDIFICIOS) LEON

EN LEÓN NUEVO  IEE (INFORME EVALUACIÓN EDIFICIOS)

Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

Contenido del IEE:

- Evaluación del Estado de CONSERVACIÓN del edificio (antes ITC -Inspección Técnica Construcciones)

- Evaluación de las condiciones de ACCESIBILIDAD, indicando la posibilidad de

realizar ajustes razonables para satisfacerlas.

- La CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA del edificio. 

A realizar por:

- Propietarios de los edificios residenciales de vivienda colectiva que tengan más de 50

años y siempre que no hayan pasado ya la Inspección Técnica de Edificios (en un

plazo de 5 años desde que cumplan dicha antigüedad). (Si la han pasado se

cumplimentará con los aspectos ausentes y en la fecha de renovación de la ITE se

realizará el IEE).

- Edificios que pretendan acogerse a ayudas públicas con objetivo de acometer obras

de conservación, accesibilidad o eficiencia energética.

- El resto de edificios cuando determine la normativa autonómica.

Sustituirá a la Inspección Técnica de Edificios (ITE) integrándose ésta en el IEE.

El resultado del IEE es vinculante. En él se fijará un plazo para subsanar las deficiencias y la Administración velará por su cumplimiento.

FACILIDAD PARA LA REALIZACIÓN DE OBRAS DE CONSERVACIÓN, DE ACCESIBILIDAD Y DE MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA.

Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

ITC INSPECCION TECNICA DE CONSTRUCCIONES

¿Qué es la Inspección Técnica de Construcciones (ITE)?
La ITE es una inspección obligatoria y periódica que deben pasar todas las construcciones de LEÓN de más de 40 años con el fin de garantizar su SEGURIDAD y SALUBRIDAD. La norma municipal que regula la ITE es la Ordenanza Municipal Reguladora de la Inspección Técnica de Construcciones.

 Ventajas de pasar la ITE
•LA ITE revaloriza y alarga la vida de su edificio.
•Le ayuda a mantener su edificio en óptimas condiciones de seguridad.
•Evita daños materiales y riesgos físicos para las personas.
•Si va a comprar ó vender una vivienda, la inscripción del edificio en el Registro de la ITE acredita su seguridad estructural y salubridad .Los Bancos y Aseguradoras podrán exigirla para la formalización de préstamos y seguros.

No dude en pedir presupuesto O realizar cualquier consulta

ITE AYUNTAMIENTO LEON

LEY AUTONÓMICA 2014 en a disposición final primera de cambia la denominación de ITC por ITE
ITE AUTONOMICA 2013

CAE CERTIFICADOS DE AHORRO ENERGETICO

CAE O CERTIFICADOS DE AHORRO ENERGÉTICO

La nueva Ley 18/2014, de 15 de octubre, de medidas urgentes para el crecimiento, la competitividad y la eficiencia interviene en el Sector Energético en dos ámbitos:

Creación del FNEE o Fondo Nacional de Eficiencia Energética, que se dedicará a la financiación de mecanismos de apoyo económico, financiero, asistencia técnica, formación, información, u otras medidas con el fin de aumentar la eficiencia energética en diferentes sectores de forma que contribuyan a alcanzar el objetivo de ahorro energético nacional que establece el Sistema Nacional de Obligaciones de Eficiencia energética en lo referente a la edificación se aprobara el Plan de Ahorro de Energía y Reducción de Emisiones en la Edificación para la rehabilitación energética de edificios el sector residencial y terciario (hoteles, centros del Sistema Nacional de Salud, comercio minorista, etc.).

El otro punto donde interviene o se basará en la realización de Certificados de Ahorro Energético (CAE) que resulten de la realización de las actuaciones de eficiencia energética que se definan y cumpla los requisitos y condiciones que se establecerán.

El Capitulo IV y articulos 69 y siguientes de la nueva Ley 18/2014 donde se menciona la creación del FNEE y los certificados de ahorro energético (CAE)

www.boe.es/boe/dias/2014/10/17/pdfs/BOE-A-2014-10517.pdf

VIVIENDA CERCA DE LEON

ESTADO REFORMADO                                                                                  ESTADO ORIGINAL

Se recuperó y se instalaron alfombras como recordatorio del pavimento original en distintos puntos.

CONCESIONARIO Y TALLER JOHN DEERE

Proyecto en el polígono industrial de Santa Maria del Paramo

Paseo por el interior del proyecto.

NAVE REPRESENTATIVA SANTA MARIA DEL PARAMO

Se trata de una nueva instalación destinada al almacenamiento, exposición y venta de semillas, abonos y fitosanitarios y producto relacionados

Idea generadora del proyecto

Se trata de la construcción de una nave industrial entre medianeras, formada por dos edificaciones unidas, una destinada a oficinas y exposición, de planta prácticamente cuadrada y la otra de almacenamiento propiamente dicha de planta rectangular, ambas con cubiertas a dos aguas independientes. Existe una conexión interior entre ambas.

RECORRIDO

Mas información

 https://photos.google.com/album/AF1QipNlFrnqKXcKrlG_Jz35iZcJXVoedRSuvTC_8JVu

CLÍNICA DE ESTETICA

 Todo el local se organiza de una forma totalmente orgánica, mediante curvas que quieren simular la estructura celular de la dermis. Con esta disposición conseguimos un aprovechamiento total del espacio sin generar aristas ni rincones y consiguiendo de esta forma un ambiente mucho más amable que incita a la relajación inherente a este tipo de centros.

Las tres cabinas y el aseo se organizan en torno a un espacio central, a modo de “plaza” que distribuye perfectamente todos los accesos y con la suficiente amplitud para permitir el tránsito de maquinaria de una cabina a otra cuando así sea requerida. Es esta plaza el elemento “ligante” de cada una de las cápsulas y como tal, queda reflejado en el suelo, con una mancha de color que se va introduciendo en cada una de las salas.

La privacidad de las propias cabinas no requiere en sí de luz natural, todo lo contrario, se busca la intimidad mediante una iluminación artificial muy estudiada.

La zona de tratamientos faciales o manicuras, se ubica en una zona intermedia. Su uso no requiere de tanta privacidad. Queda separada del pasaje de entrada por una vitrina/escaparate de luz.

El acceso sufre un retranqueo en fachada creando un pasaje cuya explicación radica en una de las premisas del programa, que era el no dejar sin acceso al resto del local pero que a su vez fuera independiente. De esta forma conseguimos ambos accesos más protegidos de la calle, pudiendo salvar sin problema la diferencia de cotas con la misma, mediante una tendida rampa.

PASOS PARA EMPEZAR HACER UNA CASA. SEGURIDAD

Una de las preguntas que mas se hacen las personas que quieren hacerse una casa o realizar algún tipo de obra es "¿que papeleo necesito?" Todos tienen la idea de la necesidad de hacer un proyecto, pero donde mas se pierde uno es en relación con la normativa de seguridad y salud.

En el siguiente cuadro se ha querido incorporar los distintos pasos y agentes que intervienen en el proceso edificatorio.

No obstante para cualquier duda o consulta, no duden en ponerse en contacto con nosotros.