IEE (INFORME EVALUACIÓN EDIFICIOS) LEON
EN LEÓN NUEVO IEE (INFORME EVALUACIÓN EDIFICIOS)
Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
Contenido del IEE:
- Evaluación del Estado de CONSERVACIÓN del edificio (antes ITC -Inspección Técnica Construcciones)
- Evaluación de las condiciones de ACCESIBILIDAD, indicando la posibilidad de
realizar ajustes razonables para satisfacerlas.
- La CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA del edificio.
A realizar por:
- Propietarios de los edificios residenciales de vivienda colectiva que tengan más de 50
años y siempre que no hayan pasado ya la Inspección Técnica de Edificios (en un
plazo de 5 años desde que cumplan dicha antigüedad). (Si la han pasado se
cumplimentará con los aspectos ausentes y en la fecha de renovación de la ITE se
realizará el IEE).
- Edificios que pretendan acogerse a ayudas públicas con objetivo de acometer obras
de conservación, accesibilidad o eficiencia energética.
- El resto de edificios cuando determine la normativa autonómica.
Sustituirá a la Inspección Técnica de Edificios (ITE) integrándose ésta en el IEE.
El resultado del IEE es vinculante. En él se fijará un plazo para subsanar las deficiencias y la Administración velará por su cumplimiento.
FACILIDAD PARA LA REALIZACIÓN DE OBRAS DE CONSERVACIÓN, DE ACCESIBILIDAD Y DE MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA.
ITC INSPECCION TECNICA DE CONSTRUCCIONES
¿Qué es la Inspección Técnica de Construcciones (ITE)?
La ITE es una inspección obligatoria y periódica que deben pasar todas las construcciones de LEÓN de más de 40 años con el fin de garantizar su SEGURIDAD y SALUBRIDAD. La norma municipal que regula la ITE es la Ordenanza Municipal Reguladora de la Inspección Técnica de Construcciones.
Ventajas de pasar la ITE
•LA ITE revaloriza y alarga la vida de su edificio.
•Le ayuda a mantener su edificio en óptimas condiciones de seguridad.
•Evita daños materiales y riesgos físicos para las personas.
•Si va a comprar ó vender una vivienda, la inscripción del edificio en el Registro de la ITE acredita su seguridad estructural y salubridad .Los Bancos y Aseguradoras podrán exigirla para la formalización de préstamos y seguros.
No dude en pedir presupuesto O realizar cualquier consulta
ITE AYUNTAMIENTO LEON
LEY AUTONÓMICA 2014 en a disposición final primera de cambia la denominación de ITC por ITE
ITE AUTONOMICA 2013
CAE CERTIFICADOS DE AHORRO ENERGETICO
CAE O CERTIFICADOS DE AHORRO ENERGÉTICO
La nueva
Ley 18/2014, de 15 de octubre, de medidas urgentes para el crecimiento,
la competitividad y la
eficiencia interviene en el Sector Energético en dos ámbitos:
Creación
del FNEE o Fondo Nacional de Eficiencia Energética, que se dedicará a la financiación de
mecanismos de apoyo económico, financiero, asistencia técnica, formación,
información, u otras medidas con el fin de aumentar la eficiencia energética en
diferentes sectores de forma que contribuyan a alcanzar el objetivo de ahorro
energético nacional que establece el Sistema Nacional de
Obligaciones de Eficiencia energética en lo referente a la edificación se
aprobara el Plan de Ahorro de
Energía y Reducción de Emisiones en la Edificación para la rehabilitación
energética de edificios el sector residencial y terciario (hoteles, centros
del Sistema Nacional de Salud, comercio minorista, etc.).
El otro
punto donde interviene o se basará en la realización de Certificados de Ahorro Energético (CAE) que
resulten de la realización de las actuaciones de eficiencia energética que se
definan y cumpla los requisitos y condiciones que se establecerán.
El Capitulo IV y articulos 69 y siguientes de la nueva Ley 18/2014 donde se menciona la creación del FNEE y los certificados de ahorro energético (CAE)
VIVIENDA CERCA DE LEON
ESTADO REFORMADO ESTADO ORIGINAL
Se recuperó y se instalaron alfombras como recordatorio del pavimento original en distintos puntos.
CONCESIONARIO Y TALLER JOHN DEERE
Proyecto en el polígono industrial de Santa Maria del Paramo
Paseo por el interior del proyecto.
NAVE REPRESENTATIVA SANTA MARIA DEL PARAMO
Se trata de una nueva instalación destinada al
almacenamiento, exposición y venta de semillas, abonos y fitosanitarios y
producto relacionados
Idea generadora del proyecto
Se
trata de la construcción de una nave industrial entre medianeras, formada por
dos edificaciones unidas, una destinada a oficinas y exposición, de planta
prácticamente cuadrada y la otra de almacenamiento propiamente dicha de planta
rectangular, ambas con cubiertas a dos aguas independientes. Existe una
conexión interior entre ambas.
RECORRIDO
Mas información
CLÍNICA DE ESTETICA
Todo el local se organiza de una forma
totalmente orgánica, mediante curvas que quieren simular la estructura celular
de la dermis. Con esta disposición conseguimos un aprovechamiento total del
espacio sin generar aristas ni rincones y consiguiendo de esta forma un
ambiente mucho más amable que incita a la relajación inherente a este tipo de
centros.
Las tres cabinas y el aseo se organizan en
torno a un espacio central, a modo de “plaza” que distribuye perfectamente
todos los accesos y con la suficiente amplitud para permitir el tránsito de
maquinaria de una cabina a otra cuando así sea requerida. Es esta plaza el
elemento “ligante” de cada una de las cápsulas y como tal, queda reflejado en
el suelo, con una mancha de color que se va introduciendo en cada una de las
salas.
La privacidad de las propias cabinas no requiere
en sí de luz natural, todo lo contrario, se busca la intimidad mediante una
iluminación artificial muy estudiada.
La zona de tratamientos faciales o manicuras, se ubica en una zona intermedia. Su uso no requiere de tanta privacidad. Queda separada del pasaje de entrada por una vitrina/escaparate de luz.
El acceso sufre un retranqueo en fachada creando un pasaje cuya explicación radica en una de las premisas del programa, que era el no dejar sin acceso al resto del local pero que a su vez fuera independiente. De esta forma conseguimos ambos accesos más protegidos de la calle, pudiendo salvar sin problema la diferencia de cotas con la misma, mediante una tendida rampa.
PASOS PARA EMPEZAR HACER UNA CASA. SEGURIDAD
Una de las preguntas que mas se hacen las personas que quieren hacerse una casa o realizar algún tipo de obra es "¿que papeleo necesito?" Todos tienen la idea de la necesidad de hacer un proyecto, pero donde mas se pierde uno es en relación con la normativa de seguridad y salud.
En el siguiente cuadro se ha querido incorporar los distintos pasos y agentes que intervienen en el proceso edificatorio.
CONCURSO LA VENATORIA
TERCER PREMIO (PRIMERO DESIERTO)
MEMORIA GENERAL Y DE LA SITUACIÓN ACTUAL.
Nos encontramos con el club social más antiguo de León, con la ventaja de estar muy bien ubicado, por su relación con la ciudad, pero con la desventaja de contar con una parcela acotada e insuficiente para la demanda actual y sin posibilidad de crecimiento, por lo menos a corto plazo.
Esto ha condicionado, a lo largo de la vida del club, las diversas actuaciones acometidas, en base a las demandas de cada momento o época, que han ido “soltando” edificios, sin un orden o pauta general, generando un amontonamiento edificatorio, como no podía ser de otra manera, por la limitación en superficie de la parcela. Todo ello, muchas veces sin planteamientos globales o de futuro, para cubrir alguna necesidad puntual, lo que ha provocado muchos de los inconvenientes actuales: falta de accesibilidad, separación de áreas de igual uso en distintos edificios, multiplicidad de controles de instalaciones y mantenimientos, etc.,.. . Sin contar con la falta de un criterio tipológico y formal que unifique todas estas instalaciones, dándole el carácter singular que lo identifique como es habitual en intervenciones de sociedades recreativas de este tipo.
En este video se pretende dar una imagen de lo que serian los recorrido y la eliminación de Barreras centrándonos en los elementos que se modifican o actualizan para una mejor compresión de la intervención.
El nuevo edificio de SPA aspira a convertirse en un balneario dentro de la ciudad equipándose con zona de aguas, relax y tratamientos: termas, duchas bitérmicas y duchas bitérmicas de aceites esenciales, duchas escocesas bitérmicas, duchas temporizadas, duchas efecto lluvia, duchas cubo, duchas nebulizadas, duchas desinfectantes, pediluvios, dos amplias salas de baño de vapor y completando el recorrido con tres jacuzzis en la zona ampliada y elevada con relación al suelo, en donde se consigue una mayor amplitud mediante una altura más elevada y mayor iluminación mediante los lucernarios produciendo un espacio más relajado. Por último y al final del recorrido se localiza el ámbito de sauna finlandesa con duchas de contraste y zona de relajación dotadas de tumbonas, con todos los avances tecnológicos en este ámbito. Al circuito termal propuesto se le añade la posibilidad de salida a la piscina exterior atemperada con lo que se consigue un tratamiento total basado en la hidroterapia.
Agradecimiento a Ubaldo Palomo, asesor Eco-eficiencia energetica, Jose Antonio de Foncaba, Manuel de MaperGlas (cubrición piscina y pádel) y Ecodeporte y Saunas Durán.
Nos encontramos con el club social más antiguo de León, con la ventaja de estar muy bien ubicado, por su relación con la ciudad, pero con la desventaja de contar con una parcela acotada e insuficiente para la demanda actual y sin posibilidad de crecimiento, por lo menos a corto plazo.
Esto ha condicionado, a lo largo de la vida del club, las diversas actuaciones acometidas, en base a las demandas de cada momento o época, que han ido “soltando” edificios, sin un orden o pauta general, generando un amontonamiento edificatorio, como no podía ser de otra manera, por la limitación en superficie de la parcela. Todo ello, muchas veces sin planteamientos globales o de futuro, para cubrir alguna necesidad puntual, lo que ha provocado muchos de los inconvenientes actuales: falta de accesibilidad, separación de áreas de igual uso en distintos edificios, multiplicidad de controles de instalaciones y mantenimientos, etc.,.. . Sin contar con la falta de un criterio tipológico y formal que unifique todas estas instalaciones, dándole el carácter singular que lo identifique como es habitual en intervenciones de sociedades recreativas de este tipo.
E
En este video se pretende dar una imagen de lo que serian los recorrido y la eliminación de Barreras centrándonos en los elementos que se modifican o actualizan para una mejor compresión de la intervención.
En esta presentación se establecen los Objetivos-de-la-intervención y las soluciones propuestas
EDIFICIO DE CONTROL DE ENTRADA. ADMINISTRATIVO Y PASILLO DE ACCESO
El motivo perseguido es, en primer lugar, proyectar una imagen exterior de conjunto a las instalaciones, mucho más actual y renovada. Para ello se crea un edificio “puerta” que unifica el acceso y control con el edificio administrativo y dota de nuevas instalaciones necesarias a ambos.
VESTUARIOS-GIMNASIO- PISCINA CLIMATIZADA. PISCINA CUBIERTA- SPA
Este edificio unifica las edificaciones 4 y 5 actuales y parte de la 9 al incluir en el conjunto a la piscina exterior de invierno. Supone la mayor intervención propuesta, sufriendo una modificación total y ampliaciones con el fin de adaptar, unificar y albergar en él la totalidad de los usos interrelacionados entre sí, como serían los vestuarios acordes para dar un servicio completo a los socios en ambas temporadas, las piscinas tanto climatizada como de invierno, la zona de spa y el gimnasio y zonas de cardio. De ahí la necesidad de tener que ampliarlo en superficie. Para ello se construiría una pastilla rectangular paralela al edificio existente que se separa de él en planta primera, creando unas plataformas a distintos niveles que se van adaptando a las cotas existentes. Esta ampliación se construiría en parte de la superficie de la zona denominada D de pradera arbolada a las
piscinas, pero sus aterrazamientos en la planta superior consiguen devolver en cierta forma esa superficie en forma de solárium, mucho más dominante sobre los vasos de las piscinas exteriores.
El nuevo edificio de SPA aspira a convertirse en un balneario dentro de la ciudad equipándose con zona de aguas, relax y tratamientos: termas, duchas bitérmicas y duchas bitérmicas de aceites esenciales, duchas escocesas bitérmicas, duchas temporizadas, duchas efecto lluvia, duchas cubo, duchas nebulizadas, duchas desinfectantes, pediluvios, dos amplias salas de baño de vapor y completando el recorrido con tres jacuzzis en la zona ampliada y elevada con relación al suelo, en donde se consigue una mayor amplitud mediante una altura más elevada y mayor iluminación mediante los lucernarios produciendo un espacio más relajado. Por último y al final del recorrido se localiza el ámbito de sauna finlandesa con duchas de contraste y zona de relajación dotadas de tumbonas, con todos los avances tecnológicos en este ámbito. Al circuito termal propuesto se le añade la posibilidad de salida a la piscina exterior atemperada con lo que se consigue un tratamiento total basado en la hidroterapia.
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